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李思廉和张力是最好的搭档。李思廉是一位才华横溢的高材生

2019-06-26 10:11:03 电影台词 来源:http://www.dazhihui008.cn 浏览:

导读: 自家市值千亿,找了个岳父负债2千亿,还号称地产界最强联姻2019-06-26 00:24何鸿燊有着传奇般的一生。首先,他有四个妻子已经足够传奇,他......

自家市值千亿,找了个岳父负债2千亿,还号称“地产界最强联姻” 

何鸿燊有着传奇般的一生。首先,他有四个妻子已经足够传奇,他的第一个妻子还被称为澳门的第一美女,而且儿女满堂,他也会为自己的儿女挑选最适合的家庭结婚,最近,何鸿燊和梁安琪的长女何超颖的婚姻可以说是非常引人注目的。没想到的是赌王的千金竟然选择了一个穷学生当老公。同时,何超盈的婚姻让我们想起了28年前他同父异母的姐姐何超琼的婚姻。

何超琼一直被何鸿燊培养成接班人,甚至被捧为"掌上明珠"。何鸿燊还亲自挑选了世界船王许爱周的孙子许晋亨为女婿,当然,何鸿燊这样做有两个原因。首先是何超琼,作为他的千金,一定要找豪门这样才门当户对。另一种说法是,何鸿燊家族是澳门的赌王家族,拥有数千亿资产。为了让何家越来越旺,它需要一个强大的联盟。许氏家族也是香港最大的财团之一,所以何鸿燊选择了许晋亨。虽然何超琼和许晋亨最终离婚,但许家人在何超琼管理信德船务时给予了她很多支持。

然而,并非所有豪门联姻都会变得更好,比如最近一对豪门联姻,香江集团刘志强之子刘根森与富力李思廉之女凯伦结婚。说到香江集团在广州富豪圈中的地位很高,连许家印见到刘志强也得叫一声哥哥。刘志强进入房地产业的时间比许家印早得多。近年来,刘志强一直在默默赚大钱。他的香江集团涉及多元化发展,主要涉足房地产、金融、文化旅游、酒店等行业。它是广州最大的集团之一。

虽然刘志强的香江集团目前专注于金融领域,但其在房地产领域也有数百亿的创收,不止如此刘根森的老妈翟美卿也是出了名的女强人,白手起家成为北京著名的女富豪。

最近,许多大公司都深陷债务危机。这是因为这些大公司在过去几年里跑得太快了。目前,大部分负债集中在房地产领域,许多知名房地产公司目前都处于高周转率经营模式。最近,还有一家房地产公司,由于其快速扩张,引发了一系列的事件。这家公司是富力房地产公司香江集团的联姻对象。由于急于赶上其他房地产巨头,李思廉自去年以来一直在努力工作。作为富力地产的董事长,李思廉也是一个香港人,它们都涉及房地产。所以,刘根森和Karen的婚姻应该会带来一个强大的效应。富力集团曾经是华南地区排名前五的房地产巨头,一度超越于碧桂园和恒大。然而,2018年恒大的销售业绩已经超过5000亿元人民币,而富力还在努力实现1000亿元的目标。五倍的销售差距使富力只有很长的路要走。

事实上,富力成功靠李思廉,但是没落也怪李思廉。正是李思廉对市场机遇的敏锐把握,使他成为五大巨头中的第一个。

李思廉出生于1957年。他是香港大学的高材生。李思廉早年在香港证券公司工作。通过这项工作,李思廉积累了他一生中的第一桶金。翻开李思廉创业的历史,其实他也是一个传奇人物。李思廉后来到大陆做贸易生意,并于1993年联手张力做房地产生意。当时,李思廉和张力各投资了2000万元。张力原来是天河区的一名公务员。他在广州出生和长大,在广州有很多亲戚。张力放弃了铁饭碗,靠装修为生。

李思廉和张力是最好的搭档。李思廉是一位才华横溢的高材生,所以他负责营销、金融等业务,而张力则负责土地等工作,在广州,富力从小做到大,当时,广州的许多国有工厂不得不从城市搬到郊区,腾出来的空间可以用来建房。李思廉和张力接管了一家没有人能看到的煤厂。在那个时候,这个工厂里的很多人都认为工厂离火车轨道太近了,而且煤厂是以前建的污染太严重了,所以没有人想要它。李思廉冒险拿下了这个项目。李思廉最终以低价开盘,取得了巨大的成功。几个月后,房子就卖光了,富力在广州开了第一枪。之后,富力很快在广州赢得了数十个项目。在短短5年的时间里,富力已经成为广州最大的纳税人。

可以说,李思廉是富力早期最重要的人物。2002年,李思廉大张旗鼓地成功进军北京。在北京的第一战中,富力花费了30多亿元,拿下了广渠门外的大片土地,随后李思廉在北京建造了富力新城。当时,李思廉的大手笔震动了北京的房地产圈。现在,富力和恒大房地产之间的差距是如此之大。这也是由于李思廉在十年黄金时期的误判。

如今,富力的债务高达2000亿元人民币,但为了赶上其他房地产,富力的房地产公司还在2017年以199.06亿元人民币的价格收购了77家万达酒店。虽然收购万达酒店后,酒店业务规模庞大,但也带来了很大的压力。收购以来,富力的负债率大幅上升。一方面,富力负债累累,另一方面,富力业绩不理想,导致收入和支出不成正比,无法满足偿债利息。如今,李思廉要想带领富力经济实现强劲复苏,难度就更大了。李思廉在开发房地产的同时,也在开发商业地产。这个想法是向香港许多房地产商人学习的。然而,出乎意料的是,内地商业地产还不够成熟,而且周期太长。相反,恒大、碧桂园等房地产公司一直专注于房地产,但后来却脱颖而出。

刘和李的婚姻并不像预期的那么顺利。然而,刘根森这个富二代早已经成为一股巨大的力量。长期以来,刘根森一直是公众羡慕的对象

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