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民宿租赁合同

2017-04-11 09:11:06 合同范本 来源:http://www.dazhihui008.cn 浏览:

民宿租赁合同。 个人租房合同房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方在平等、自愿的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房或短租民宿。第三条租赁期限租赁期限自2016年7月11日至2028年1本文是大智慧教育网(www.dazhihui008.cn)合同范本频道为大家整理的《民宿租赁合同》,供大家学习参考

民宿租赁合同

个人租房合同
篇一:民宿租赁合同

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方在平等、自愿的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房或短租民宿。

第三条租赁期限

租赁期限自2016年7月11日至2028年12月31日止。(以公历为准)

第四条租金

该房屋年租金其中2016年7月11日至2021年12月31日为大写壹万贰仟零佰零拾元整(小写12000.00);2022年1月1日至2028年12月31日为大写贰万零仟零佰零拾元整(小写20000.00)。

第五条付款方式

12年租金分2次付清,乙方第一次付5年(2016.7.11至2021.12.31)的租金合计人民币大写陆万元整(小写60000.00),第二次付7年(2022.1.1-2028.12.31)的租金合计人民币大写拾肆万元整(小写140000.00).

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起即日内,将该房屋交付给乙方。

第七条维修与养护

由于甲方房屋年代久远且长期无人居住,为了使乙方承租后能更好居住,经甲、乙双方协商,达成如下共识:

1、由于乙方需要出资对房屋进行装修改造,即日起至2016年12月31日为装修免租期,此期间乙方无需付租金给甲方,甲方不得阻止乙方对房屋进行改造

民宿租赁合同。

2,、乙方改建在不可破坏房屋原有结构的情况下,可以自行设计,自由施工。期间产生的安全问题由乙方负责。

3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条:甲方的权利与义务

1、保障该出租房的结构安全

2、在给乙方经营的情况下,赋予其完全的自主经营权,并应协助乙方办理相关手续。

3、根据合同有关规定,按时足额收取租金

4、在租期内,甲方不得以任何理由提高租赁房屋的租金或私租他人,否则按总支付款的300%赔付给乙方作为违约补偿。

5、甲方保证乙方租赁的房屋产权清楚,无债权债务纠纷,合同生效后若产生该房屋产权归属或者任何纠纷,均与乙方无关。

6、乙方经营期内,当地政府出台政策法规,要求补办有关手续涉及甲方时,甲方应主动配合,有必要提供文件资料协助乙方处理。

第九条:乙方的权利与义务

1、乙方按双方约定的时间按时向甲方缴纳租金。

2、合同期满如甲方土地房屋继续向外租赁,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。

3、租赁期限内,乙方可转让、转租该租赁房屋,但必须通知甲方,甲方不得以任何理由拒绝。经甲方同意后,可将租赁房屋转租给第三人,合约条款不变(如若乙方在前五年内转让该出租房,第三方将承担后七年房租。)。但甲方须收取2000.00元(大写:贰仟元整)作为补偿。原租赁合同继续生效,但甲乙双方及第三人需签订补充条款作为附加合同。第三人承租期内对租赁房屋造成损失的,由第三人承担赔偿损失。

4、并且乙方在租赁期内,不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动,不可破坏邻里关系,否则造成一切后果由乙方承担,与甲方无关。

5、在租赁使用权期内,乙方的水电费用均由乙方支付。

6、在租赁期间内,如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化导致合同不能继续履行,甲方要退回乙方已交但未到期的租金(已经经营过的时间除外),并根据政府的相关要求对房屋的装修价值进行评估,按政府对装修赔偿总额的30%支付给乙方作为赔偿。

第十条违约责任。

1、甲乙双方不得随意终止合同。

2、如乙方不按时向甲方缴纳房租,超过30日的甲方有权单方面终止合同。

3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费。

4、如甲方中途无故终止合同,赔偿乙方100000.00元(大写拾万元整)违约金。

5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

6、若甲乙双方发生人身意外,其继承人也应遵守该合同,享受同样权利和义务,不可违约。

第十一条其他

1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

2、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

4、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

5、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):乙方(签章):

身份证号:身份证号:

电话:

年月日年月日

电话:

住宿合同
篇二:民宿租赁合同

住宿合同

甲方:_________(房东)

乙方:_________(住客)

双方就住宿事宜,经协商达成如下协议:

第一条 住宿房屋的基本情况

1、本合同所住宿房屋坐落在拉萨市金珠西路金藏林卡小区______号

2、房屋的面积 平方米。民宿租赁合同。

3、房屋为2室(分南北2间)1厅1厨1卫,房屋内部简单装修,有生活所需床、柜子。

4、本合同项下住宿房间为 室(方位)。

第二条 住宿期限

住宿期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

住宿期限届满前___天,如乙方需要继续住宿,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

住宿期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

第四条 住宿费及其交纳方式

每月住宿费 元。

住宿费按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的住宿费。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的住宿费。

第五条 押金

押金 元。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的15天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

第七条 房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续住宿,直至约定住宿期间届满。

第八条 违约责任

1、住宿期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议

要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用住宿房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3)拖欠住宿费1月。

2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠住宿费的3%。

3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付1个月的住宿费作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付 元违约金。

第九条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际住宿费按入住天数计算,多退少补。

第十条 争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条 合同自双方签字之日起生效。 一式两份,双方各执一份。

房东: 住客:

(指印) (指印)

年 月 日 年 月 日

民宿众筹招股书范本
篇三:民宿租赁合同

XXXX民宿众筹项目招募说明书 一、关于XXXXX庄园

XXXXX庄园位于XXXX,占地1000余亩,是“杭州—千岛湖—黄山”国家级黄金旅游线上一个独具法国风情的大型度假庄园。庄园交通方便,位于杭新景高速(杭州-千岛湖)XX出口1公里处、距XX县城2公里,2018年杭黄铁路通车后上海到庄园只要一个半小時。

庄园目前拥有各类标准客房300多套;不同风格餐厅1200余个餐位;多种类型的会议室,最大的宴会厅能同时容纳300余人。庄园的休闲项目丰富多彩,不仅拥有KTV、棋牌、酒吧等室内娱乐项目,还有户外泳池、射箭、卡丁车、骑马、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂钓、篝火、拓展、CS等户外运动,是企业培训的最佳场地。开心农场、花海区(薰衣草、向日葵、波斯菊等)、欧洲花园的羊驼牧场,庄园作为旅游、休闲、生态、养生目的地,目前已成为浙江地区规模最大的一站式休闲度假区。

二、关于XXXXX精品民宿

XXXXX庄园目前在打造30幢精品民宿正面向全球招商,招商业态有精品民宿,咖啡厅、特色餐饮、画廊、红酒酒窖,个人收藏馆,Spa,茶馆,文创小店等。向全球召集中高端民宿的经营者为村民,并形成精品民宿群落。村民来自不同的国家,地方,随着种族及信仰的不同,所呈现的是多元而丰富的文化色彩,加上庄园十年的经营基础,年近50万的人流,精品民宿群落形成后会将XXXXX推向世界的舞台。

XXXXX庄园将是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、北京七九八商业艺术元素、上海田子坊餐饮小资混搭元素、美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素,成为真正意义的目地的旅游地,文艺青年慢生活区,欧洲风情小镇„„影視拍摄基地,文化创意产业基地。

本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村内。

三、关于发起人、执行事务团队介绍

1、发起人:XXXXX

2、执行事务人:XXXXX

3、跟投:杭州XXXXX旅游开发有限公司

四、精品民宿的定位

【XXXXX】选址位于:是以艺术家思想及艺术品交流为主题的精品民宿,艺术精品民宿既适合艺术家创作写生,同时也是休闲度假的胜地。每幢面积为360平方米,将布置6个房间。美术馆内部用艺术家的画作作为装饰。三层有艺术家的工作室及卧室、二层作画作展示区、交流休息区。住客可欣赏艺术家作品,参

与创作,或与艺术家自由交谈。精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆,更是艺术爱好者交流、休憩的圣地。

我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。(由XXXXX进行修改)

五、项目流程

1、众筹计划开始,招募投资者和资金;如招募失败项目解散,资金无息退回。

2、众筹完成,成立XXXXXXX投资合伙企业。

3、有限合伙企业正式接管【XXXXX】,签订各项文书合同展开投资。聘请XXXXXXXXX对【XXXXX】进行租赁管理。

六、关于您

1、18岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、居住在长三角的居民优先考虑。

2、拥有民宿梦想及艺术品经营产业链、相关资源和优势的伙伴将被优先考虑。备注:何谓资源?比如你是一个专注的文艺青年,心里也有一个民宿梦;比如你有一个艺术品交流的圈子:或对互联网旅游颇有见地„„

3、请您宣传营销我们的精品民宿。每一个参与者都将是精品民宿的营销人员,并借此构建我们的营销平台。

4、希望您愿意发挥自己的才智和才能,为精品民宿提供某方面的专业建议,共同为民宿未来的发展出谋划策。

七、募集金额:100万(投资者控制在50人以内)根据【XXXXX】的投资测算,本项目资金投入:

房租:15万元;

设备:30万元;

装修:50万元 ;

流動资金;5万元

合计总投资为:100万元人民币。

执行管理团队作为普通合伙人承诺投资5%以及负责【XXXXX】的投资和有限合伙企业的日常事务管理,杭州XXXXX旅游开发有限公司跟投5%。其他90%的资金通过众筹的方式募集,总共发行45份,每份为20000 元,最高可以认筹10份,即为200000元。设置上限的目的是不希望一位或者几位参与者控制整个项目,这样会失去众筹的意义,同时也希望有更多的人有机会参与到这个项目。

我们计划在2014年XX月XX日前募集100万资金。募集资金完成目标金额 80%即80万以上,即视为募资成功。启动项目的运营筹备工作,在运营筹

备之中仍继续接受新人加入请求。达到100万以上,则按打款顺序吸收资金将投资额控制在100万以内,多余资金不再接受。

众筹临时账户的保管方式如下:

1、【XXXXX】执行事务团队提供临时账户用于接收众筹款项。

户名:XXXX

账号:XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行:XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXX对众筹资金进行监管,并将对此账户进行全额的担保,帐户内资金全部用于【XXXXX】众筹项目。

2、所有参与者将出资款项转入上述临时账户,同时请在汇款完成后尽快将转账凭证(柜台汇款回单、网上汇款凭证、手机汇款凭证等任选)以图片形式(图片内要素必须包括:汇款账户名称、汇款时间,收款账户名称,收款账号)通过微信邮件等方式发送至XXXX(微信号XXXXXXXXX),并注意保存转账凭证。

3、合伙企业正式注册成立后,一次性将全部款项转入合伙企业正式账户。

八、管理方式

A、【XXXXX】每一栋对外推广展开经营的名称将根据需求另行取名。

【XXXXX】项目最终会注册成立有限合伙企业进行投资运作,所有合伙人将成为有限合伙企业的有限合伙人,在民宿投资建设完成后由执行事务合伙人进行负责运行

B、合伙人享有的其他权益和义务:

1、原则上,合伙人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2、合伙人不得干预发起人的任何管理和运营,如干预过多,且沟通无果的情况下,发起人有权从合伙人最初认筹的款项中扣除合伙人消费费用和分红费用的金额,退给合伙人,且一并消失合伙人的原始份额,无溢价,并退出合伙企业。

3、每年向合伙人发一份详细的经营报表。

4、建立合伙人微信群,分享快乐。不定期开合伙人见面会,每次名额上限为10人,以报名的次序为先,先以不重复方式保证每位合伙人都由计划参与,知道最后一轮再重新组合,在合适的情况下,偶尔召开一次全员合伙人会议。

九、参与目的及回报

首先,我们认为参与众筹的首要意义是结识许多全国各地、社会各行业的可以一起共事的朋友,组成了涵盖范围极广的人脉圈子。通过切身地参与众筹,与其他参与者讨论、分享,碰撞出不同的火花,收获一种体验、一个圈子、一个机会,或许这真的就改变了您的一生。

其次,对参与者也能得到丰厚的回报,我们承诺:

1、年终分红,按投资额度分红给投资者。分红总额不低于当年净利润的民宿租赁合同。

30%。所有股东均获得7折会员优惠 2、所有股东每年均可获得投资额10%的等额消费券。

十、退出机制

1、认筹人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2、认筹人30个月内不得转让该权益。30个月后可转让权益。 3、认筹人之间允许权益转让,转让价格双方协商。

十一、法律解读民宿租赁合同。

关于对众筹模式法律上的解读,风险的理解,各人自行了解判断,在此不做讨论。

十二、联系方式

如果您对此项目感兴趣,请扫二维码,提交报名申请。

咨询微信:XXXXXX

联系电话:XXXXXX

第一时间了解项目进展,请关注【精品民宿】官方微信公共账号: XXXXXXX

本项目条款可能会随着参与者的加入不断的通过讨论进行修改优化。如果您认为这是一个不错的项目,请在您的朋友圈子中转发推荐,非常感谢!

如果您成功介绍您的朋友成为本项目投资者,您将获得XXXXX庄园 1个标准间夜的免费住宿权。

房屋住宿协议(空)
篇四:民宿租赁合同

出租房屋协议

甲方:(出租方) 乙方:(承租方)

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方在平等、互利的基础上协商

一致,特签订本协议。

第一条 房屋地址

3、甲方需协助乙方做好房屋管理工作,甲方不得在承租期未满时,单方面转让和转租他人。

1

第四条 租赁期间相关费用

(一)关于装修及维修养护责任的约定

1、甲方出租的房屋为精装修房,出租前甲方已完成房屋的通水、通电、通燃气,并已安装

能正常使用的水表、电表、燃气表。门窗等设施必须完好,保证乙方能正常使用。入住后

房屋内的一切设施由乙方负责管理。

2、乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备时,需先征得甲方书

面同意,投资由乙方自理。 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏的,维修费用由乙方承担。

4、房屋内易耗损物品(灯管、镇流器等)材料费由乙方承担,维修人工由甲方承当。

(二)关于房屋租赁期间的有关费用。

1、乙方负责缴清租赁期间的物业管理费(元/月)、有线电视收视费(/月)、

网络费( 元/月)等费用,所产生的水、电、燃气按实际费用结算外, 电 表:入住抄表 度;单价为 度;结账抄表 度;金额 元。

水 表:入住抄表单价为立方;结账抄表立方;金额元。

燃气表:入住抄表立方;单价为立方;结账抄表

以上费用每月结算一次,费用于协议生效之日起算。

2、租赁期间,如果政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋产权有关的费用,

由甲方自行承担。

3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关

部门规定并承担全部责任。

第五条 违约责任

1、 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本协议的规定,须支付租期租金总额的 作为违约金。

第六条 租赁终止

1、租赁期满后,本协议即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须

2

提前天书面向甲方提出,甲方在协议期满前天内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则以甲方实际退房日期为准。

2、租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前终止协议书,在终止协议书签订前,协议同仍有效。

3、 租赁期满后,乙方须将房屋清理打扫干净。和甲方现场交接无异议后,甲方在租赁

协议书上签字认可。双方解除租赁协议。

第七条 本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

第八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内,空格部分填

写的文字与印刷文字具有同等效力。(本协议及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。)

第九条 本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,双方签字(盖章)后生效,均具有同等

法律效力。

甲方(签章): 乙方(签章):

开户银行:

开户名: 乙方联系电话:

帐号:

甲方代理人:

联系电话:

3

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