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中国楼市大概有400万亿人民币,而这些财富大量沉淀在房子中,根本没有流通起来

2019-07-01 15:47:01 公文写作 来源:http://www.dazhihui008.cn 浏览:

导读: 下一步可能考虑拿地,看空楼市的地产大佬潘石屹态度转变?2019-06-30 22:01近几年由于房价已经上涨到一个历史新高水平,导致看空房地产市......

下一步可能考虑拿地,看空楼市的地产大佬潘石屹态度转变? 

近几年由于房价已经上涨到一个历史新高水平,导致看空房地产市场的专业人士越来越多,其中SOHO中国董事长潘石屹就是其中一位,对于这位地产大佬相信大家都不陌生,因为他既是一个房地产开发商,却又是一个看空楼市的人,而且他还用行动表达了自己对楼市的态度,从2014年起,潘石屹就逐步的抛售掉SOHO的一些地产项目。

今年3月份的时候,潘石屹在SOHO某个项目召开租赁发布会时表示,过去20年时间里,中国的财富都呈现在房子上的比例非常巨大,这个数字没有谁清楚,但他让自己的同事用了3个月算出了一个账,其中数字表明,中国楼市大概有400万亿人民币,而这些财富大量沉淀在房子中,根本没有流通起来,目前流通率大概只有1%。

而在今年5月21日"潘谈会"上,潘石屹再度表示,20年前,中国房地产是刚需时代,因为那个时候城镇居民人均住房面积很低,大概只有5.7平米。但如今时代在进步,经济也在发展,我们国家的人均住房面积也逐步上升到37平米,这个水平已经赶上发达国家水平,所以到今天,我们已经结束刚需时代了。

6月28日,SOHO中国再度销售旗下物业项目,其中有北京、上海一种13个项目,涉及货值达到78亿元,而对于这次销售项目的原因,潘石屹表示说,主要是持有量太大,缺乏资金的原因。然而,潘石屹这次卖项目的动作很多网络媒体依然解读为是为了套现,但潘石屹表达的另外一个观点可能大家并没有太过留意。

他同时说,自己"非常看好北京和上海核心区域的物业,这是为何呢?因为下一步钱可能不值钱,但我们的物业还是会很值钱。"言外之意就是他对自己的地产项目依然信心十足,而在推介会后面他还表示,下一步可能还会拿地,区域还是会以大城市,一线城市的核心繁华区域为主,因为地段最重要。

后面这句话足以证明潘石屹还是看好房地产市场的,并非像外界所说的那样,潘石屹看空楼市以后完全转型,主要把精力放在其他爱好领域里,只不过他对市场有着清晰的趋势把握,他强调大城市和繁华区域,那至少说明中国大城市房地产市场潜力依然存在。当然,其实这也不影响他看空楼市的态度,毕竟SOHO中国主要集中于商业地产开发。其次,房企要生存,要发展,必然需要不断扩张建设。

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